申请郑州房产抵押贷款的核心准入门槛是啥征

　对于银行来说，最大的风险就是借款人还款风险。银行一般通过抵押物的估值、个人的流水、征信作为判断依据。

　　我们都知道，对于抵押物，借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保zheng贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。银行偏好房产，因为房产保值甚至是增值的抵押物。

　　其次银行要看个人流水，其实就是看借款人是否有正当职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

　　然后银行还会核查征信情况。因为即便借款人收入稳定，如果征信太花，也会有被银行拒贷甚至贷款利率高的情况。因为征信花，某种程度上代表，借款人缺钱，还款能力存在风险，毕竟银行也不想成为接盘侠。

　　最后再总结下，抵押贷款的基本条件：

　　1、借款人年龄一般在18岁以上，65岁以下。这是从借款人的角度要求的，因为只有在这个年龄层的人有足够的劳动力也就是偿还能力。个别yin行可以放松到70岁。

　　2、借款人有

　　3、借款人征信良好，无不良信用记录。这方面是比较重要的，建议大家先去征信机构打印个人征信报告自己先自查一下。

　　4、能够提供贷款机构认可的房产，有产权证，产权清晰和可以上市交易，房龄一般小于25年，价值一般大于万。老破小或者价值低的房产个别银行也可以做，需要具体沟通。

　　5、房屋抵押贷款一般分为抵押消费贷和抵押经营贷款。抵押消费不需要公司，抵押经营就需要借款人名下有公司，或者实际控制直系亲属名下的公司。

　　抵押贷款的条件基本上是围绕以上几点展开的，从借款人、抵押物、还款能力、公司等方面，核心点就是好人和好房，这是申请贷款的核心准入门槛，如果有硬伤，哪家银行都做不了，要不就会利率很贵。具体展开来说还有很多需要注意的地方。