抵押贷款
抵押贷款，为什么需要营业执照
1.银行要求借款方提供营业执照，主要是为了核实公司的真实经营情况，有的银行也要求借款人必须提供企业的流水和税务报表等相关资料，并且派出专业的调查人员到企业实际进行调查。
2.银行确保所发放的贷款主要用于企业的正常经营，确保资金不会流入其他的领域。因为经营性抵押贷款的金额比较大，大部分都在上百万元，银行避免借款人用这部分贷款金额去购房、炒房甚至是投资股票等，这些都是国家政策明令禁止的。3.银行通过查看企业的真实营业执照，进一步确定营业执照已经注册一年以上，避免借款人拿新注册的营业执照来骗取贷款。一般情况下，微小型企业的平均运营周期大概在三年左右，银行为这部分企业提供贷款存在一定的风险，所以银行要求企业必须要经营一年以上，有一定的市场基础，才会放心将贷款提供给企业。
办理抵押贷款申请条件
1.必须经国家工商行政管理部门批准，并且已经登记注册满一年的时间，持有营业执照。
2.公司必须有自负盈亏的能力，在借款后应该按期还款。
3.公司必须有自有资产，并且所生产的产品有一定的市场，通过生产可以获得稳定的收益。
4.公司必须要设立基本账户和一般存款账户。
5.公司的负债率必须符合银行的抵押贷款要求。
抵押贷款办理流程
1.借款人提前到了解各家银行抵押贷款的情况，了解各家银行的贷款利率以及贷款期限等，根据公司目前的需求，选定相应的贷款产品。
2.在办理之前，银行需要进一步确定抵押物是否符合要求。
3.银行对抵押物进行评估。
4.银行审批人员对贷款信息进行审核，审批通过之后就可签订合同。
5.银行会到房管局抵押房产，银行发放贷款。
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综上就是对于抵押贷款的全面解读，公司在办理抵押贷款之前，必须要提前到银行了解具体的抵押条件，按照银行的流程进行操作，加快放款的速度，对于一些没有企业的借款人，建议找专业人士或者助贷公司协助申请，往往通过率更高利率更低。
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