近些年国家放出了诸多信号，例如在经济上扶持小微企业、帮助小微企业解决贷款难的问题、支持商业银行金融创新、定向降准等，这些都在给予我们一个精准的行动方向，那就是支持创业，支持经营性贷款！
那在这样的东风下，我们该如何把握呢？如果我们手上有抵押物，我们该如何申请抵押贷款呢？抵押贷款有哪些产品可以选择？这一系列的问题，一文给大家清楚，尤其要注意的是最后一条，掌握清楚了一定会让你事半功倍！
首先我们要知道，在中国，银行包括金融系统认定最好的抵押物，就是房产，那么只要是有房一族，基本上都可以在正规银行渠道获得抵押贷款，因此，你的房产，就是你的现金，这一点需要清楚知晓！
那我们该如何申请呢？其实很简单，在这股东风这下，基本上所有的银行，无论是四大行也好，还是商业股份制银行也好，亦或者说是地方性银行也罢，都会有不错的抵押贷款产品给到客户作为选择，并且不断地在给产品做创新！甚至有的银行在很多城市都没有现金业务或者柜面业务，仅仅有贷款部门而已！
抵押贷款的产品我们该如何选择呢？
首先我们要了解，贷款是分为还款方式以及授信方式两种，需要结合起来看！
一般来说抵押贷款分为先息后本和等额本息，先息后本就是每个月还利息，到期归还本金，这样的产品是最适合抵御通胀，提升资金利用率的！
一般会有3年、5年、10年授信的先息后本产品，目前比较有优势的产品是年化利率3.85%，10年先息后本的产品；
等额本息的话，目前最长是20年期的产品，年化利率也会在4-5%之间，优点就是产品稳定性较强，银行的尺度也相对好沟通！
并且随着金额创新，也出现了组合贷的模式，比如前3年先息后本，后17年等额本息的还款方式，去降低借款人的还款压力！
这里不得不说一个数据，就是我国的年轻人房屋周转时间一般在5年左右，翻译过来就是5年左右房子的贷款就会被还清，至于是更换贷款还是怎么操作，大家可以自己品味一下
最后一点也是最关键，凡事讲究事半功倍，很多朋友不仅上班非常忙碌，休息时间也需要陪伴家人，不会有很多时间研究贷款产品和银行的偏好，那么也就衍生出了银行外部合作的贷款渠道，他们会帮助我们解决如何获得优质贷款的方法，有道是术业有专攻，说的就是这些比银行更懂客户，比客户更懂银行的人了。
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