年从一月份以来，一年期lpr实现年内第二次调降，累计下调了15个基点，10月份利率3.65%;5年期以上的LPR年内第三次下调，累计下调了35个基点，目前4.3%，5年以上利率降幅较大，也是提振中长期贷款需求，降低居民和企业的融资成本，提升加杠杆的意愿。
北京首套按揭利率4.85%，二套按揭利率5.35%；房产抵押经营贷的利率3.6%左右。
因为现在很多人买房，一般都不会去选择传统的按揭方式，大多数用的是全款买房再做经营贷的方式，这样一来大家可以从两者的利率上做下对比，看看哪个更合适自己的需求，也更符合自己的期望。
随着降息，近段时间各商业银行也随着下调了抵押贷利率，也是上面给了任务和指标，甚至个别产品已经低于LPR值，今天给大家分享解析几个市面上比较合适受欢迎的经营贷方案。
1、利率3.2%；三年期；额度万
新房本，新变更公司都可以办理，
优势：利率低，可以做新房本，新公司，可随借随还；
适合人群：新房本的，追求利率低，用款灵活的可随借随还。
2、年化利率3.4%；10年授信最大额度万；
额度循环使用，公司和房本都要大于3个月；
优势:利率低，授信长，用款灵活省利息。
3、年化利率3.65%；10年期；
可按照20年月供还款，新变更公司；
优势:新变更公司就可以，利率低
适合人群:没有公司，新变更公司的，要求还款周期长的。
4、年化利率3.55%；20年授信；
可按照30年月供还款，公司和房本都需要大干6个月
优势:周期长，利率低；
适合人群:持有公司时间久的，贷款年限长的。
以上都是目前比较受欢迎的银行产品，很多朋友可能看到这会心存疑虑，这么低的利率真的能拿到吗？其实只要征信没有问题，房子能够上市交易都能够顺利申请到以上的产品！#北京房产抵押贷款#
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