大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~天津划拨性质的房子很难办抵押贷款？#贷款#
划拨性质的房产其实就是那些还建房，集资房，房改房，单位住房等带有福利性质的房产，因为这些房产并不是像我们平常所接触到的商品房购买所得，一般房龄都比较老，而且在交易的时候会补交20%的土地出让金，所以很多银行都不接受这种类型的房子做抵押，就算能做的银行，贷款的成数一般都不超过6成。
征信报告上逾期次数超过了6次，还能申请贷款吗？可以申请，利息就不会很低了，一般来说，银行对征信的要求是两年内不能有连3累6，连3就连续逾期超过60天，累6就是逾期次数6次。征信好的情况下最低可申请到年化3.6%的利率，如果逾期超了，利率可能达到年化8%，甚至更高！所以保持良好的征信记录非常重要。公积金月缴以上，借10万，每月利息元？
以天津为例，很多银行针对有缴纳公积金的人群，推出了一些低利息的信贷产品，比如:优客分期，白领贷等，月息都是在0.25%左右，相当于你借10万，每个月利息只有元。比去你去借的网贷便宜不止一点，而且还款期限都比较长，大大地减少了还款压力，如果要说有什么劣势，可能就是对征信要求会高点。
最后也提醒大家：合理规划，理性借贷！天津某银行又又又降息了!!!新一轮降息正式开始，10年期的经营贷利率降至4.45%。最近经营性抵押贷出现一些高成数成产品，额度增加传递着一个信号，银行资金非常充足。对于有需求的企业主来说，危机也可能是转机，利率限时优惠，抓住政策红利！征信上当前逾期金额高达多W！今天有个同事跟我说一个客户征信连续逾期2个月，问我有没有适合的方案申请银行抵押，一看征信吓一跳，逾期金额高达多W，原来客户是在天津某银行的贷款到期了，没有钱还本金，导致逾期了。其实这种情况如果提前规划，是完全可以避免了，但现在的征信情况没有哪个银行可以接受，只能找民间机构了，但融资成本就不止高一点了！
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