在武汉，银行抵押产品众多，但是每款产品都有它存在的独立优势。面对市场这么多银行和贷款机构，我们该如何选择适合自己的贷款产品呢？
今天，要跟大家分享的是民生银行抵押贷。
一、先来看下针对房产性质有什么要求？
1、接受武汉市的住宅、商铺（一楼临街商铺）等类型的银行白名单内房产；
2、可接受持证的按揭房二次抵押贷款（要求实际经营）；
3、接受第三方房产，包含父母、子女、兄弟姐妹或股东的房产。
二、再来看下准入条件
1、借款人年龄加贷款期限不超过65岁，第三方抵押房产不超过70岁；
2、营业执照注册时间＞1年；
3、借款人及配偶征信记录良好。
三、产品属性有哪些？
1、额度：最高可贷额度：万。抵押率最高可贷7成，民生老客户最高可贷8.5成。
2、年利率：6%。
3、还款方式：
①先息后本还款最长可贷10年，按月付息，中途不用归本！
例如：贷万，每个月只需还元利息，大大减轻了还款压力。
②等额本息还款最长可贷20年。
③不规则先息后本还款最长可贷20年（每月还息，每年归还5%-7%本金，次年归还3%-5%本金）
4、提前还款：无任何违约金和手续费。
民生银行抵押的优势在于灵活的还款方式，不管是先息后本还是等额本息都可以做到较长的年限，申请过程可以根据实际情况选择。
民生银行接受持证的按揭房二押，这在众多银行里相对少见。申请人不需要结清原来的按揭贷款，直接二次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
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