北京看白癜风哪家医院疗效最好 http://www.znlvye.com/m/很多时候，我们因为自身无法改变的原因而拿不到优惠的房产抵押贷款利率，还有可能面临利率上调的风险。究竟是哪些“硬伤”影响了我们办理房产抵押贷款的利率呢？下面97房贷网小编给大家综合分析下。首先，收入能力是影响房产抵押贷款利率的“硬伤”很简单的道理，你的收入高，银行就给你批高一点的额度、低一点的利率。反之，收入低，不止利率没有优惠，额度方面也不会那么放松。但是，有一种情况争取到利率优惠的机会是比较大的，就是属于银行认可的优质职业人群，包括：医生、律师、老师、警察、公务员以及世界五百强员工等收入稳定的职业群体，基本上这类人申请到优惠的利率是没什么问题的。其次，征信情况决定房产抵押贷款利率情况很明显，征信没问题，利率不会有影响，但征信有轻微瑕疵的，银行虽然不会直接拒贷，但会通过提高利率的方式降低信贷风险。是不是觉得还不如拒贷呢？嗯，小编其实也这么觉得，这个变相拒贷没区别。但还是有很多急需用钱的人会妥协，接受利率上调。最后，房产变现能力也是影响抵押贷款利率的主要因素之一房产变现能力简单点来说就是你的房子值不值钱？好不好卖？一般，地段、楼层、朝向、周边配套以及房龄低等各方面原因都能影响房子的变现能力。举个例子，郊区的房子肯定没市区的房子值钱，而同样在市区的房子，学区的房子还比普通的居民区房子值钱。再者，房龄高的房子肯定比不上房龄低的房子值钱吧，这就是变现能力。变现能力越强，对于想要争取更低的利率优惠就越有帮助。以上都是足以影响房产抵押贷款利率而短期内我们却无法改变的因素，因此成了“硬伤”。如果不幸“躺枪”了，不急用钱的话可以选择再等一段时间，对自身的资质进行合理的“修饰”后再办理贷款。或者直接找第三方担保公司协助办理，有担保公司的担保服务，银行也会比较好说话。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/8849.html
