MAD报告解读：30年期抵押贷款利率升至7.9%，购房融资活动暴跌
据彭博社(Bloomberg)报道，随着抵押贷款利率接近8%，购房贷款申请量降至年以来的最低水平，突显出美联储(Fed)利率长期高位固定的前景正在抑制需求。
抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动(MAD)数据显示，在截至10月20日的一周内，抵押贷款购买下降了2.2%，至%，为年以来的最低水平。30年期固定抵押贷款的合同利率连续第七周攀升，至7.9%。
考虑到抵押贷款相关费用和复利，实际利率23年来首次超过8%。5年期可调整抵押贷款的利率攀升了近0.5个百分点，达到近7%，为6月初以来的最高水平。
抵押贷款利率往往与美国国债收益率同步变动。本周早些时候，10年期国债收益率16年来首次升至5%以上，未来几周住房借贷成本可能进一步攀升。自4月第一周以来，30年期固定抵押贷款的合同利率飙升了1.5个百分点以上。
报告显示，包括购买和再融资在内的整体申请指数也降至年以来的最低水平。
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图：美国30年期抵押贷款利率接近8%
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