不能。
1、二手房交易过程中，房产证是很重要的，因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说，如果房子没有房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。贷款没有还清还处于抵押中的房子，是不能上市交易的。
2、贷款房是办了按揭贷款或者其他抵押贷款，房产抵押给银行或其他机构的房产。抵押给别人的房，没法过户。所以必须先结清贷款，银行或机构给涂销解押后再过户给买方。这里面核心是卖方还款资金和买方购房款的问题。一般购房只有首付其他要按揭贷款。
3、即使你结清贷款，但是房子没交房就肯定没有房本，只有网签合同，如果要卖房，必须改网签。怎么改呢？先通过开发商，开发商同意改网签以后去房管部门撤件，然后下一任房主同开发商签合同，开发商再次往房管部门递件备案。这就是改网签流程。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/8519.html
