沈阳市，古称盛京、奉天，辽宁省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区的中心城市以下是一般的按揭房产抵押贷款方法，供您参考：
1.准备材料：首先，您需要准备相关的材料，包括个人身份证明、房屋产权证、房屋评估报告、房屋抵押证明等。
2.选择银行：选择一家合适的银行或金融机构，了解其抵押贷款政策和利率标准。可以通过咨询当地的银行或者在官方网站上查询相关信息。
3.申请贷款：向所选银行或金融机构提交贷款申请。一般来说，贷款申请需要填写相关表格，同时还需提供相关材料。
4.银行评估：银行会对房屋进行评估，以确定抵押贷款的额度和利率。评估一般由专业评估机构完成，评估费用通常由借款人承担。
5.签订合同：当贷款获得批准后，借款人需要与银行签订相关的合同，明确贷款利率、还款期限和还款方式等。
6.办理手续：银行会要求借款人办理相关的手续，包括房屋抵押登记、保险等。一般情况下，银行会为借款人提供相应的服务，协助办理相关手续。
7.放款：当借款人完成所有手续后，银行会将贷款金额划入借款人的账户。
需要注意的是，按揭房产抵押贷款需要考虑到自己的还款能力和风险承受能力。借款人应该根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和还款方式，并且要及时还款，避免出现逾期等问题。
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