贷款还清如何解除抵押？
1、结清贷款
借款人结清住房贷款后，持金融机构出具的借款结清通知书，到公积金中心出示《有关解除房屋产权抵押的通知》。
2、领取他项权利证
借款人持自己有效身份证件及解押手续到公积金中心领到房屋他项权证、解押通知书。
3、申请办理解押手续
房屋解除抵押，借款人持他项权利证、房产证、还款证明等材料到原抵押单位申请办理房屋解押手续。
4、存档，进行解押
在解除抵押以后，房产证上一般会盖涂销章，房产管理局档案资料也会变更房屋抵押的信息内容。
房屋解押需要什么材料？
1、说白了的房屋解押是指把质押套过现的房屋再掏钱赎出来，也就是到房子所在城市的房产管理局去申请办理《房屋他项权证》的抵押撤消手续，领回自身的房产证。领回了房证之后，小区业主才可以售出房屋或是是再度抵押贷款。
2、业主办理房屋解押手续的情况下，必须带上的原材料实际包含房产证原件和复印件、房屋所有权所属人的身份证原件和复印件、结婚证正本和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行开立的《贷款结清证明》、加盖印章的《注销登记申请书》。
3、房产管理局在审批了小区业主递交的销户抵押申请和有关原材料之后，一般会先撤销掉本来授予的《房屋他项权证》。随后一般会在2个工作日左右进行房子解押，实际步骤应当咨询本地的房产管理局。
4、许多业主认为结清借款本钱和贷款利息就可以了，实际上业主还应当到房产管理局去申请办理房子解押手续，进行销户备案。只有房地产抵押权在形式上解决了，拿回自己的房产证之后，这时房子才算得上真正地回到了业主手里。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/5945.html
