随着城市化的不断发展，房产抵押贷款已经成为了购房人常用的一种融资手段。许多人购房后要通过将房产抵押在银行获得贷款，以便更快地支付房屋的款项或使用资金做其他用途。但是，是否需要将房本抵押在银行？这是许多购房者经常提出的一个问题。本文将为您详细介绍房产抵押贷款的相关问题。
什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款是指购房人在获得银行贷款时，将其房屋作为抵押物的一种贷款方式。购房人将房产抵押给银行，银行最多可以贷款房屋市场价值的70%-80%。如果购房人无法按时偿还借款，银行就可以依据合同规定，以房屋抵代借款，从而保证自己的利益。
房本抵押在银行是否必要？在购房人获得房产贷款时，银行会要求将房产的产权证书，也就是房本进行抵押，以保留银行的担保权。在房贷未还清之前，购房人持有的房本将一直被银行保管，无法正常使用。一旦贷款还清，银行便会将房本归还购房人名下。所以，发现购房人需要将房本抵押在银行。
为什么需要将房本抵押在银行？首先，房屋作为购房人在贷款过程中的抵押物，是借款人的抵押品，购房人将房产抵押在银行，即表明了自己有清偿能力，也能让银行更加信任购房人。同时，银行会将房产评估，对购房人的购房计划进行审核，如果房屋不足以反映购房人的真实购房意愿，银行将不予贷款。此案表明，房产抵押贷款需要将房屋抵押在银行才能得到最好的保障。
其次，将房屋抵押在银行有助于购房人获得更高的贷款额度。通常情况下，银行会按房屋市场价值的70%-80%提供贷款，而如果购房人贷款额度超过房屋市值，就需要提供额外的担保措施，这使得信贷流程更加麻烦和困难。
总之，房产抵押贷款需要将房屋抵押在银行，这是要保障购房人及借款人利益和信誉的最好方式。购房人在选择贷款方式时，要慎重考虑自己的还款能力，以免因还款困难而产生更大的波动。抵押房产有风险，但银行会根据评估货市场价值和借款人的还款历史等情况来降低风险程度，利率等贷款条件也是约定成本，在此根据银行政策来选择，也可以在各家银行相应比较，选择相对较佳的银行和银行工资。
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