2月，年期固定抵押贷款平均利率达到4.03%，经过几周的稳步上升后，自年7月以来首次超过4%。然而专家预测，这一按揭利率的上升对于消费者的购房决定并不会产生很大的影响。尽管自年疫情以来的两年，按揭利率维持在3%甚至更低，但相比疫情前，4%的利率仍然是历史较低的水平。
影响按揭抵押贷款利率上升的主要因素为，美国的通货膨胀率达到了40年来的较高水平，而且美联储将短期利率提高到零以上等，可能会放松与疫情相关的货币政策。新冠病毒的变种欧米克隆Omicron也给市场注入了不确定性。
尽管按揭利率有所上升，但是在过去十年中，4%左右的利率很常见，也并不高，例如年的平均利率达到5%左右。在年之前，利率通常为6%或更高。较高的利率可能会削减寻求再融资的人的潜在资金储蓄，造成一定的消费能力的压力，但并不会影响消费者的购房欲，另一个较为主要的原因是拥有房屋所能带来的收益并不完全依靠抵押贷款利率。
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