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从整体而言，抵押贷款的利率一定是比信用贷款更低一些的。因为抵押贷款的贷款风险较小，抵押贷款有足够价值的抵押物，一旦贷款人还不上款，那么放款机构可以通过资产处置的方式，从而弥补贷款损失。
01房屋抵押贷款额度所以房屋现评估价和可贷成数就是最重要的影响因素。
贷款额度=房屋现评估价*可贷成数
一：房屋评估价会根据贷款人的资质，个人征信情况，房屋的实际价值挂钩。
二：可贷成数则是重点会因为房龄的原因而进行变动，但变动的值大部分都在5成-7成之间。
对于大家都比较在意的房抵贷额度问题，可以直接在下方的计算器中输入房屋情况来得出可贷额度。
为了更清晰的让大家看到数据，我们来看看最新的真实房屋抵押贷款的案例：
2月12日案例刘先生
高新区全款房
成功放款万
48期先息后本，年化利率4.6%
每月还息金额：.00元
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