北京中科白癜风医院正规吗 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj/感谢分享，利益相关，江阴贷款服务从业10几年。今天我们聊一下老房子抵押贷款的几点。以无锡的情况为例，虽然目前大部分银行不做超过30年房龄的房子的抵押贷款，但是还是有少数银行可以办理老房子的房屋抵押贷款的，房龄超过30年也是可以的。当然，如果是房龄超过30年的房子要办理银行房产抵押贷款，那么房产价值不能太低，一般房产总价不能低于万，面积不能低于50平。江阴的老房子，大多数还是学区房，25年以上房龄的大多数，是可以办理银行房屋抵押贷款，当然，老房子办理房产抵押贷款的限制条件也会比较多。对于一些房子很老，房子确实价值也比较低的房子，也可以通过一些非银金融机构办理，非银金融机构往往审核要求低，一般房龄40年内的房子也都是可以办理的。另外，房龄超过30年的老小房子，做银行抵押贷款时，一般会降低贷款额度，往往只能贷房产评估价的6成到7成。今年学区房额度有所回落，银行也比去年略微减了折率，有经营的客户最低3.95%年息也是可以办到的，最高不超过5.5%年化，先息后本还款，可以3年不用转贷款。没有营业执照的客户目前没有经营的客户想做等额本息的消费贷款还是比较难的。不接受30年以上的老房子新过户的房产证。关于老房子能否办理银行房屋抵押贷款的问题就回答到这，如果大家还有其他贷款问题，欢迎提出来咨询电话我，给大家一一解答！
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