本文写于年6月。保鲜期3个月，适用地上海。
方案行：厦门国际银行
（本文仅供专业人士参考，非个案推荐，融资须谨慎）
利率指数：★★★☆（暂位前列）
政策指数：★★★★★（名列前茅）
收贷指数：★↓（不易收贷）
本方案适合：
1.个贷想做万，对公想做3亿内的老板
2.短期资金压力较大，1年内急需降息降压的老板。
3.想要成数高的老板
4.对方案消化能力有要求的老板。
5.按揭只满半年想做二押的老板
方案大纲：
：暂时较优，实测利率4%，排低息第8；三年期方案第4；千万级方案第2。4%是二季度大幅降息的利率。
：优，个贷限额万，对公分行权限3亿。实测上海分行效率较高，万以上操作流畅。
：个贷优，最高85成，暂列个贷首位。对公较优，最高8成，他行方案最高综合授信10成。
：较优。个贷先息后本授信10年，每年还2%的本金。对公先息后本3年，每年还0~10%本金。属于中长期低抽贷风险方案。
：正常，成立满1年，入股满半年。他行有方案实际经营可接受新入股。
：较优，产证要求满3个月。他行有方案实际经营可接受新产证。
：个贷优，一押0.15倍覆盖负债，二押0.4倍，多数他行方案要求0.5~1倍覆盖。对公正常，半年0.5倍覆盖负债。
：较优。逾期有正当理由可解释。
：优，实操资产负债率超80%、存在千万级未结清案件、流水无法覆盖借款金额的本方案沟通力度大。
综上，本方案比较适合额度需求高，急需降压，希望消化能力强的老板。缺点是涉房要求高，且本方案由于往年利率较高（6%左右），所以多数银行将本方案视为“后手方案”，不建议现金流好利润率高的老板长时间使用本方案，会降低他行对本企业经营状况的评估，降低他行低息方案的授信额度。故本方案作为中短期周转方案比较合适。
主流抵押方案优缺点一览
我是睦融智，一名一线的银贷策划师，企业经营者。欢迎企业主、银行老师交流学习。
唯道、善贷、且成。
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