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房子是生活中重要的东西，其实房子的作用远远比我们想象的要多，除提供稳定的居所之外，房子也是可以用来申请办理贷款的，也就是我们经常听说的房屋抵押贷款。
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房屋抵押贷款怎么贷最划算？1、借款用途：
根据自身的贷款用途，贷款的利率、期限、还款方式，如果是做生意的话一般选择先息后本低利息的比较划算，如果是长期投资，等额本息的比较多一些，长期贷款还款压力小。
2、选择时间：
确定最佳调息方式。央行的贷款利率在去年几次调息，很有可能会再进行调息。锁定短期贷款利率的调整形式，以低贷款利率的情况办理贷款。
3、选择银行：
单看利息方面选四大行的房产抵押贷款，像工行，建行等利率非常低。
其他的商业股份银行利率稍高一些，但所需资料会简单，放款时效也会快一些。
我们都知道银行对贷款人是否具备偿还能力看得很重，向银行展示足够的偿还能力，可以让贷款流程更加顺利。下面的案例可以更具体地展示数据。
4月19日案例客户聂先生
成功放款33万
期先息后本，年化利率：3.72%
月还款金额：.00元
有了以上案例，总利息也能推算出来，为了方便大家看，我们用计算器算出了还款总额：
如果你想要利用自己的房子来办理抵押贷款，获取一笔钱来解决资金问题，可以先在提前看看额度。
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