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为什么现在越来越多的人在资金短缺时会选择房屋抵押贷款呢？因为其年利率低、办理额度高、通过率高、还款期限长、还款方式灵活等。
房屋抵押贷款额度受哪些因素影响？一：房屋估值
通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，估值越高，可贷额度越高。影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
二：还款能力
借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。
三：个人征信
如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。
可能你对房屋抵押贷款还没有充分的了解，没关系，跟我一起再看看下面的最新成功贷款案例，可以根据数据挨个分析。
4月14日案例张先生
成华区全款房
成功放款80万
60期先息后本，年化利率：3.84%
月还款金额：元
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