北京治疗白癜风去哪个医院好 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4661155.html我想题主应该不清楚所谓的“押在银行”具体是什么意思。押在银行不是说把不动产证给银行就可以了。如果只是如此，房屋所有人完全可以去不动产登记中心重新补办一个不动产证，把补办的房产证拿给另一家银行再贷款，这显然是不行的。“押在银行”是指在不动产登记中心将房子进行抵押登记，银行是抵押权人，房子所有人是抵押人。登记完成以后，银行拿走的是不动产登记证明，相当于抵押权证；不动产登记中心留存的是房屋的不动产权证书；客户拿走的是加上“已抵押”字样的不动产权证书，也有些地区，客户手中什么也不会有的。贷款结清以后，解押房屋，银行会把不动产登记证明给不动产登记中心，客户也会拿到正常的，没有“已抵押”字样的不动产权证书。所谓的拿不动产复印件贷款是不现实的，问题的关键在于不动产登记中心是房屋抵押信息的汇集单位，但有没有可能通过某种手段再次获得贷款呢？也有！原则上一套房子在不动产登记中心只能抵押一次，但是在某些房价比较高，金融政策较松的地方，房子可以将剩余的价值抵押出去。比如张三的房子价值万，将自己的房子抵押给A银行，获得万的贷款。张三因为自己资金不够用，仍需要贷款资金，可以将房子剩余的万价值继续抵押给B银行。具体能获得多少资金呢？需要看B银行规定的抵押成数，如果是7成，那能B银行能释放的贷款资金就是*0.7-=万。这种抵押给B银行的行为就是二抵，不是所有不动产登记中心都可以接受二次抵押的，也不是所有银行都接受二次抵押的。大部分不动产登记中心的做法是，在房屋所有人做二次抵押时，不动产登记中心会将房子的抵押情况告知抵押权人，也就是上边的B银行，由B银行自行评判风险，决定做还是不做。总结：能否二次抵押的关键，不在于抵押人手中有没有不动产权证。它的关键在于两个方面：当地的银行和不动产登记中心是否接受二次抵押。如果任何一个机构不接受，就无法办理。房子是否还有剩余价值可以进行抵押。如果没有剩余价值，也是做不了二次抵押。以上两个因素，缺一不可。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/7517.html
