房子作为我们每个家庭的固定资产，除了可以变卖，还可以选择进行房产抵押贷款来满足自己的资金需求，济南地区房产抵押贷款额度因借款人资质不同而有所变化，贷款时长也有一定要求。接下来我们来一起了解一下济南房产抵押贷款能贷多少，以及能贷多长时间。
济南房产抵押贷款一、济南房产抵押贷款能贷多少
1、个人办理济南房产抵押贷款一般情况为5到7成；企业办理济南房产抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。
2、如果征信良好，收入稳定可贷7成，看征信等级，较差可能拒贷。如果房龄超过30年拒贷。
济南房产抵押贷款3、个人商品住宅成数为7成，写字楼、商铺房产办理抵押贷款成数为6成；厂房房产办理抵押贷款成数只有5成。
4、银行济南房产抵押贷款5到7成，民间借贷机构济南房产抵押贷款5到8成，典当行济南房产抵押贷款5到6成，最高为7成。
二、济南房产抵押贷款能贷多长时间
济南房产抵押贷款济南房产抵押贷款的期限最长可达到30年，受房龄、借款人的年龄影响，借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。用住宅办理济南房产抵押贷款最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
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