最近朋友圈非常火爆的华夏银行现房抵押可以直接办理30年等额本息，年化4.1%，可谓是风头很盛，有很多客户问我这是不是真的？其实怎么说呢，这个产品年的时候就已经做了，但是为什么一直不火，甚至很少有人能办理成功，下面伍月简单的说下他的要求，大家就知道为什么这个产品一直做不起来了
华夏银行现房抵押要求
借款主体：自然人、法人企业（不接受实际控股人）经营要求:真实经营满1年，营业执照最短满3个月自然人借款年龄18-70，且贷款期限+借款人年龄＜70岁贷款金额：万以内房产价值的7成（价值参考贝壳成交均价）利率：最低利率1年3.5%，1-3年4%，3年以上4.1%贷款期限：灵活期限1-30年，最长期限30年，贷款期限+房龄≤50征信要求：1、借款人（含用款企业、法定代表人）在银行的经营性贷款（含我行、房贷、车贷、消费类贷款等除外）不超过5家；2、近6个月借款人线上贷款、小贷、融资租赁等信用类融资合计不超过3家，已结清的不算。3、征信查询次数，最近3个月内贷款审批申请不超过6次4、近2年征信无连3累5次逾期记录住宅抵押物要求：位置要求：郑州市中心主城区（四环以内）成套住宅；白沙、绿博片区住宅抵押所有人：借款人或股东本人、直系亲属（配偶、父母、成年子女），或亲兄弟姐妹房龄及面积：20年以内，80平米（含）以上住宅或贷款金额万以上房本持有1年以上看了以上要求大家就该知道为什么一直做不起来了，
第一：真实经营，哪有那么多真实经营的客户（说的是优质房产可沟通经营，但是他们的优质房产是指北龙湖或者东区单价超过3.5万每平方的房子）
第二：征信要求借款笔数不超过5家（现在的客户，一般网贷用的都比较多）
第三、近6个月申请的贷款笔数不超过3家
第四：房产面积大于80平方或者贷款金额大于万
这4条，每一条都会筛下去一部分客户，4条都要求，就晒掉了95%客户群体。
当然还是有部分客户是满足情况的，那么满足的客户群体，是可以考虑试试的，但是批过率目前不予保证，因为这个产品本身都是好几年前都有的产品，因为条件框框比较多，所以真正能够坐下来的客户寥寥无几，目前这个产品只是中介引流的一种广告方式，真正操作过的中介，整个郑州应该不超过个人，但是郑州的中介，应该有个百十万人，至于最近又杀出重围，宣传的那么好，还要等时间，等真正有人操作成功，才知真假，所以，不要急，让子弹先飞一会。等确定这个产品真的是包容性强，小编会追更的。
最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！
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