作者:小雨看楼市
现在想贷款买房的市民可能要多付钱。
最近，市内多家商业银行向其合作的开发商和中介人发出了提高住房贷款利率的通知。由于金额紧张，一些银行网站暂停接受二手住房贷款业务。业内预计未来住房贷款利率将进一步上升。
四大银行的房贷利率全部上涨。
最近，重庆四大银行相继向其合作的开发商和中介发布了提高抵押贷款利率的通知。
调整前，四大银行的抵押贷款利率为:第一套房LPR(4.65%)+60个基点，即5.25%；第二套房LPR+80个基点，即5.45%。
调整后，四大银行的抵押贷款利率为:新房第一套LPR+70个基点，即5.35%；二手房第一套LPR+75个基点，即5.40%；新房第二套LPR+90个基点，即5.55%；二手房第二套LPR+95个基点，即5.60%。
股份制银行分化，部分限额紧张的银行调整住房贷款利率。
某股份制银行的住房贷款业务人员说最近申请住房贷款，按一定比例上升。一般来说，第一套房的利率在现有基础上从65个基点上升到5.3%，第二套房从85个基点上升到5.5%。
首付。
许多银行撤回了二成政策
在采访中，许多房地产和银行人士向记者证实，连续几天，各行的抵押贷款政策确实有逐步收紧的迹象。例如，去年重现楼市首付二成政策，已被多家银行撤回。
一家位于礼仁街的国有商业银行，其信贷经理表示，目前已完全停止办理首付2成，优质客户也办不到，最低首付3成。记者随后又打电话给几家银行，工作人员给出了类似的解释：我们没有收到明确的收紧房贷的通知，还是和以前一样。
然而，市民在实际办理业务时却发现门槛发生了变化。一些二手房中介机构的负责人告诉记者，当他们通过他们的平台帮助客户办理银行贷款时，虽然等待贷款时间不长，基本上可以在一个月左右完成，但很明显，最近房贷审批已经严格很多，其中一个方面体现在首付上。
据悉，年，受疫情影响，时隔三年，我市重新开放了最低首付20%的抵押贷款政策。从三月开始，首房首贷支持20%的首付。截至八月底，两江新区管委会、重庆市房地产协会等联合宣布，部分符合条件的商品房可享受银行抵押贷款首付20%的优惠。
上述负责人坦言：近期，几家合作银行发出通知，将首付回调至三成。
目前银行、中国银行、华夏银行、建设银行、农业银行等银行已不再接受20%的首付。
短期仍有上浮可能
今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨，3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1个基点。
其中，重庆地区的房贷利率，环比涨幅在5个基点以上。
房价利率上涨背后，一方面是房地产贷款集中度管理新规，另一方面各地严管房地产炒作也是一个很重要的内容，都有可能带动房价上涨，所以，商业银行在执行上采取比较保守的贷款政策。
事实上，今年起房贷集中度管理新规开始实施，房贷占比情况一直就备受
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