最近，南宁很多业主都在谈论贷款延迟偿还的问题。有传言说，买了南宁停工、烂尾楼盘的买家，停工楼盘的开发商可以将贷款还清到交房为止，而那些收入骤降的购房者则可以获得最长一年的延缓期。这件事是真的吗？这是一个新闻工作者的问题。
网上传言可办理逾期还款？
“可以申请贷款延迟还款了，而且流程也方便了很多。”近日，南宁很多业主群里都有这样的消息：买了南宁停工、烂尾楼盘的购房者，可以在贷款到期后再还款，但最多只能等到交房的时候再还；不仅是延期、面临烂尾的房产，对那些因贷款而陷入困境的购房者来说，若贷款压力太大，他们也可以在半年至一年内延期还款。这个新闻一出，立刻在这几个小区里引发了热烈的讨论，一些购房者纷纷拍手称快。
实际上，贷款延迟还款已经不是什么新鲜事了。早在两年之前，中央银行就提出了对个人贷款的贷款方式，如住房贷款、信用卡等，要对具体的个人贷款进行弹性调节，适当延长贷款的时间。四月份，一些大的国有商业银行开始考虑到一些特殊情况，让符合贷款期限的个人可以在贷款期限内提前还款。
值得注意的是，自四月份起，各大银行仅限部分特定人群办理贷款延期还款，并未展开实施。这一次，网上有传言说，如果满足了，就可以申请，不会违反合同，也不会被列入黑名单。
到访合格可提出延长还款期限
为此，本报致电工商银行，中国银行，建设银行，交通银行，兴业银行，招商银行，中信银行等多家国有大型商业银行进行了咨询，他们都表示，不管是停工、烂尾、已经交付的楼盘，受大环境影响导致收入骤降的群体，均可以申请延期还房贷，且申请流程也简化了不少。
一位国企高管称，目前不管是停工、延期交付的房屋，或是已经交付的房屋，都能提出延期还款的要求。若因宏观经济形势而出现亏损，可延长六个月之最多。请携带购买协议及身份证到窗口进行登记。其他两个国有企业的员工说，他们也采取了同样的救助措施。
根据各大银行的反馈，不同的金融机构在救助措施上也存在差异。举例来说，一位股份制银行职员表示，不管是已经交房或已经交房，都可以申请延长贷款期限，但是期限为十二月末。至于下一年度的具体实施，还要等新的规定。若今年顺利办理，逾期不罚息，不影响征信，按时偿还就行；另外一位国营银行有关人士也说，目前开发商已经交房，若出现经济困难，可按规定延期90日还款，须提交相应资料。
现在，一些房地产开发商已经在房地产开发中受益。一位金科博翠山的房主说，他们正在向开发商提出延长贷款期限。
多个银行为符合贷款要求的住房抵押贷款提供特别援助。苏华通讯员
提醒贷款逾期还款或将有变化
关于可以延长还款期限的优惠措施，不少市民都表示赞同，“那些已经延迟交房的人，一方面要还房子，另一方面还要租房子，经济上的压力一定很大。对于那些经济拮据，经济拮据的人来说，这个办法也能解决问题。”
需要注意的是，按揭逾期付款，逾期未偿还的按揭总额，将会在逾期后进行补偿，并根据实际情况进行相应的调整。
例如，你还有57.22,元的贷款，按比例偿还，剩下期，每月偿还元，要求延期偿还6个月。在延迟偿还期内，有23元的利息尚未偿还。若按比例分摊，每月的缴款额将会调整到元左右。但每个银行的具体规定都是不同的，具体要看各大银行的规定。
“这不但能减轻你的贷款负担，还能保证你的信用。”著名的北京浩天（南宁）律所李华福表示，按揭贷款的延迟支付是一个很大的好处。而且，延迟后每月还清的按揭额度也是在按揭贷款协议中规定的。
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