天津购房新政解读！涉及多个维度,包括信贷购房资格,限购土地出让等,信息量超大.最重磅的莫过于认房不认贷,二套首付四成.认房不认贷这条政策很厉害啊，已经结清购房贷款，而且在本市无房，再购房按照首套房贷款政策执行。目前天津首套房贷利率是3.9%比例是30%另外二套房首付比例也从原来的六成降低到四成。减少购房初始成本，天津的信贷政策时隔多年松绑力度不小。
这将激活大批量的置换需求，此外多还家庭或者是有60岁以上老人的可以增加一套购房资格，外地人大学毕业生买房条件放松，缴纳社保年限从原来的三年内连续两年降低到六个月还有更多的宽松政策。还有按揭的房子还能做抵押吗假设你这个房子万还有80万的尾款，那你可以重新审批一下，是不是能带两百80万出来。那这个时候你用80万的尾款，还掉是不是还有两百万的现金，而且它可以做到先息后本。随借随还的利率最低能做到三厘用这些再把那些高利息的贷款一还每个月能省不少提前还款分哪几步呢第一步申请提前还款，但这个时候提前还款的人多，客户经理一般会告诉你啊提前预约。
要一个月但是如果你的理由只要充分且紧迫第二周基本上就给你安排上了，如果你不知道你是哪家支行哪家客户经理的，那你直接打官方的客服问一下就好了。那第二步就是扣款了。现在基本上都是线上操作，你在扣付款之前，要落实你具体的还款金额，结清时间扣款时间违约金那这个时候你要问清楚你的客户经理啊多久能给你结清证明啊以及他人权证一般三到五五天第三吧就是去按揭银行去拿你的结清证明跟解押手续再去不动产登记中心去办理你的解押手续那一般现在有些银行是内部注销的就直接变成全款。
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