保定贷款买房第一套利率多少,贷款买房政策介绍
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保定贷款买房第一套利率多少1、了解买房贷款利率第一套房子公积金贷款利率6-30年是3.25%，商业贷款利率可以分为贷款基准利率和LPR利率，贷款基准利率5年以上是4.9%，LPR利率按年5月公布的相关规定，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上为4.25%，若是第二套房子的贷款，则贷款利率一般在这些利率的基础上上浮10%。2、能否选择公积金贷款贷款买房首先要考虑的就是贷款类型，若能选择公积金贷款买房，就不用考虑商业住房贷款了，因为公积金贷款利率远低于商业贷款。3、选择合适的还款方式常用的还款方式主要是等额本息和等额本金这两种，前者每月月供相等，还款压力比较平均，适合有稳定工作收入的人群选择，后者首月月供最大，逐月递减，末月月供最少，所产生的总利息要比等额本息更少，就节省利息来说，等额本金相对更划算。4、选择合适的贷款期限贷款买房最长期限一般是30年，贷款期限越长，利息越多，但还款压力越小，反之贷款期限越短，利息相对越少，月还款压力越大，要根据自己的经济水平、房贷的额度等因素来综合考虑，量力而行。5、提供真实的贷款资料很多人对于工作收入证明这一项，总是想往多了填，总觉得收入越多，贷款审批的成功率就越大，其实不然，虚假的贷款资料只会使银行审核更加严格，所花费的审批时间也会更长，还有可能导致审批失败。6、注意按时还款很多人贷款买房绑定的还款银行卡，并非是自己的常用银行卡，需要每月定时转入，若不小心忘记了，就容易导致还款逾期，逾期上报征信，从而影响个人信用。7、不提取公积金若贷款买房时不满足公积金申请条件，转而申请的商业贷款，那么公积金账户内的余额也不要轻易提取，因为工作一段时间后，待公积金贷款条件满足，还可以申请商业贷款转公积金贷款，相当于用商业贷款帮忙过渡一下。8、了解提前还款提前还款若是发生在正常还贷的一年以内，一般是需要支付提前还款违约金的，而若是正常还贷一半期限以后再提前还款，那么等额本息方式下房贷产生的总利息就已经差不多付完了，提前还款可能也就没什么必要了。9、公积金贷款可以办理对冲对冲就是可以用公积金账户里的钱去冲抵住房贷款本息，这样自有资金可以暂时留存，公积金账户里的钱也能发挥实用，包括配偶的公积金账户，也能对冲还贷，当夫妻公积金账户余额不足时，再自动划扣绑定银行卡里的钱进行还贷。10、贷款买房千万不要断供不管是公积金贷款，还是商业贷款，断供就意味着逾期，逾期除了产生罚息以及影响个人信用之外，若一直无法正常还款，还会拍卖抵押贷款的房屋，以清偿所欠债务，最终到头来可能就是信用毁了、前期已还贷金额白支付了，更重要的是房子还没了。保定贷款买房政策介绍7月11日消息，从河北省保定市住房公积金管理中心
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