我们知道房屋抵押贷款的利率比较低，但我们贷的额度大，所以利息再低也是一笔不小的费用。所以对于借款人来说，能降低多少是多少。那么在决定贷款利息因素上面，大家都是一样的，谁也没有特权。有很多因素会影响到你的贷款利息，而这些因素，大都源自于你自己，而这或许也是为什么你的利息会比别人高的原因。下面就和森强金融小编一起看看吧。
如何办理北京房屋抵押贷款一、个人征信
征信是每个人的经济身份证，不但影响着申请贷款的成功率，而且还影响着贷款利息。如果个人征信逾期次数多，也会影响贷款利息高低，征信太差的会被直接拒贷。而如果负债太高，贷款机构为了减少风险，也会相应的上调一下贷款利息。
二、贷款方式
一般来说，抵押贷款的利息会比无抵押贷款的利息低，因为抵押贷款有抵押物，贷款机构的风险减小了，贷款利息也会小一些。而无抵押贷款没有抵押物，贷款机构风险增大，为了降低风险，也会适当上调利息。
三、职业性质
我发现，像一些国企、事业单位都是贷款机构眼中的优良职业，相比较于普通企业的上班族，这些职业的人收入更稳定，还款更有保障，贷款机构风险小，不仅贷款成功率高，就连利息也会比普通上班族低一些，但也并不是绝对的。
四、还款能力
还款能力越强，贷款利息或许更低。这就需要你向贷款机构证明你的还款能力了，比如银行流水，每月是否有进账，收入是否稳定。再者还可以向贷款机构提供资产证明，比如房产、车产、保单等等，都会对你有所帮助。
五、贷款机构
这个我们都知道，银行的贷款要求虽然高，但是贷款利息低，依旧是借款人的优先选择。而一般的民间贷款机构，因为要求不太严格，所以贷款利息会高一些。不管是银行还是民间贷款机构，都各有优势和劣势，大家可以根据自身情况选择。
六、配合程度
这是影响贷款利息的一个不太客观的因素，也是一些贷款机构的一些不成文规定。就是在申请贷款的时候，如果积极配合贷款机构进行工作，给贷款机构留下了好印象，说不定贷款利息也会小小的下调一些。
以上是帮助大家降低利息的方法，看完上述的介绍，希望能够帮助到大家。
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