房屋抵押贷款需要什么条件，能贷几年?
目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真是资质。
目前来说，正常消费抵押贷款还是可以办理，经营贷款审核相对比较严格。
一般来说目前抵押贷款比较活跃的地方是超一线、一二线城市，而且只要有可交易的房产，并且房龄不超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
抵押贷款需要的主要有五大件：
1.房产证（老房本土地证）
2.户主身份证、户口本
3.结（离婚）婚证
4.个人征信
5.打卡工资流水还有等等。
当然如果是经营贷款还需要准备营业执照、企业流水、上下游购销合同等此外抵押贷款是有一些限制的：
比如：
年龄限制，不超过65，不低于18岁；抵押物限制，必须有价值（自建房一般不做抵押）可在市场自由交易贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。
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