大家可能都知道，最近武汉有很多家银行对于小的个体工商户推出了利率可以低到3.85的产品，这个利率是非常非常低的，很多人就有很多想法了，比如说把房贷，车贷或者其他高额贷款转换成企业经营贷。
那么在这里我们首先要去置换的人一定要了解什么是企业经营贷，同时为什么什么低，伴随的风险是什么，这些你都是需要了解的。企业经验贷其实是针对疫情期间专项出来的特殊贷款，那么利率低，他总体的额度肯定不高，贷款年限也最多三年
考虑可能会产生的四大问题
1：一般来说如果三年内到期了，只能寻求其他贷款继续以贷补贷，政策的改变往往可能会让你陷入僵境。
2：这种贷款作为贷款，需要找到合适的中间人，中间人肯定是额外收费的。
3：抵押这种贷款，肯定是需要房产证的，也就代表你的房子需要已经全款付清，没有本身没有资金去还款，借助短期贷款结清尾款，又会增加成本。
4：企业经营贷款主要的目的是扶持中小型企业，不说最后的贷款利率是否能做到3.几，就说拿企业贷款还房贷本身就存在威胁。
什么人适合置换？
那可能大家会问了，这种贷款我们完全用不上吗？这么低的利率不用不可惜吗，有什么适用的呢，那么从我的角度来说，有两种人，适合这种贷款。
第一种人，可以作为短期中介贷，也就是说你原来的房子抵押非常高，想换一个低一点得到贷款，然后可以利用这个低贷款利率的作为短期中转，然后将房产过度到降低的贷款。
第二种情况其实就是你的房子一直处于上涨阶段，你卖不卖房子无所谓，可以提前将涨幅的部分变现，那么可以将变现的钱应用到其他地方的投资。
所以总体来看，弊端大于利，转换的时候，一定要注意。
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