年LPR利率总体是下行的，绝大部分住房按揭贷款利率下调后，月供（分期还款额）均会减少，但也存在极少部分贷款，利率下调后月供不减反升，这种情况确实存在。
这些贷款的共同特征是：利率调整前，最后一期的分期还款额较大，利率调整后，会自动重新调整分期还款额，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不减反升。但总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。
正常情况下，利率下降了，月供会随之下降，月供上升的不多。假如您月供不降反升，您核对一下，看看是不是如下情况：
正常还款期内，一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息，当期月供的前半部参照旧利率，当期月供的后半部分参照新利率。
重新定价日分两种情况，一是每年的1月1日，二是贷款发放对应日，每笔贷款只能选一种，而且一旦选定，便不能变更。
由于重新定价日存在按照贷款发放对应日的方式，而贷款发放对应日可能是每月中的1-31号，并不固定。
举个例子：重新定价日为20日，20日之前是按照旧的贷款利率执行，而20日之后则是按照新的贷款利率执行。
当LPR利率下降时，前半部的利率保持不变，后半部的利率出现下降，照理来说月供会变少，月供上升的情况又是为什么？
通常我们所说的贷款利率是年利率，按照国际惯例，年利率对照的是天，即每月30天，但在实际执行时是依照当月的实际天数进行计息。
如果上个月是30天，而重新定价日当月是31天，就可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升。
特殊的几种情况：若您的贷款最后一期还款日是年1月份，那么，本期还款额较上期多，原因有如下两种情况。
（1）年疫情期间有暂停还款发生。
举例说明：如3-6月份暂停还款，7月份以后继续按照原来的月供进行还款，那么您是少还了4期（3-6月），在没有发生利率调整的情况下，少还的部分会累积到最后一期。发生利率调整后，会重新计算分期还款额，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。
（2）所剩期数很少的账户。
举例说明：如10年期的住房按揭贷款，目前就剩下最后几期未还。利率调整前，最后一期与每月分期还款额存在轻微差异，比如多几十块或少几十块。利率调整后，重新调整分期还款额的时候，会摊分最后一期的差异。由于所剩期数不多，分期还款额重新摊分，少量贷款会出现分期还款额不减反升的情况。
这种情况是由于银行录入的贷款利率与每期还款额匹配度不一致，虽然金额不大，概率也相当小，但理论上也有这种可能。
我国央行之所以采用lpr利率，继续采取多种措施引导和促进贷款利率明显下行，主要是为了支持企业复工复产和经济发展，更是为了减轻老百姓的经济成本负担，从这个角度来看，随着LPR利率下降，月供会越来越少，老百姓住房贷款总体利息成本会越来越低，即使是今年1月份月供有所上升，但以后几个月月供还是会降下来的。
如您有不同意见或者还是没有搞明白，请在下方留言，我看到后会逐一回答。或者您也可以向您的贷款银行咨询。总之，您的疑问得到解决是我们共同的宗旨。
您的月供是升还是降呢？
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