坐标郑州，6年银行个贷经验。
关于按揭中的房子做贷款的的问题，针对郑州的市场，小编来简单的说下。
按揭房贷款的几种方式
1、信贷
一般按揭房还款满6个月就可以申请贷款，征信不要过多信贷，因为信贷本身就是看征信，负债过高，查询过多，银行就会认定你是没钱的，伍月之前也是说过，银行不会雪中送炭，所以当你征信花了之后，在想转换银行的信贷，那就几乎不可能了。如果只有几笔贷款，那还是可以申请的。利息一般为4厘—1.1分之间
2、抵押贷款走赎楼提放
这种房子适合有价值的房子，就是房价的7成减去原尾款额，还能到手部分钱，那么这种是操作的，而且有的银行是有赎楼提放业务的，只需要给他们合作机构缴纳一部分提放的钱，他们会出具保函，会送2-3天的赎楼费用，这样就不用客户自己找钱还按揭了。也不用等解压资料出来办解压抵押在放款，只要原银行把款扣了，新银行就直接扣款了。目前郑州的市场，利息一般为3厘多，先息后本，一般3年还一次本金，或者5年还一次本金。还是相当划算的。
3、房屋二次抵押
这种一般适合不想解压，或者征信不太好的客户，对于郑州来说，利息最低的二抵是民生银行，利息4-5厘，先息后本，要求客户有真实经营，负债不高，一般才可以做这种利息低的二抵，
如果说资质不好，逾期多，负债高，查询多一些，无真实经营，其他产品做不了了，那么也是可以做二抵的，就是利息高一些。在7厘到1.1分之间，等额本息的还款方式。
4、装修贷
这种一般而言，适合用钱不多，愿意配合做个简单的装修，走个水电，且负债不大的客户，走完水电之后不做装修也没事，但并不是都可以这么操作，每个银行的要求不同，所以看你符合的那家银行，是否可以包装。
好了，以上就是郑州地区关于按揭房贷款的几种方式，有需要的家人们，可以提前准备，贷款牵扯的东西比较多，某个地方出问题，那就会影响进度，有需要的一定要早点打算。
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