需要钱的时候，会有越来越多的人考虑用房产做抵押。这时，“是否有房产证”就变得很重要了。
办理房产抵押贷款，条件如下：需有房产证所抵押的房屋产权清晰，无产权纠纷，符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易的房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内，具备变现的能力房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限之和不得超过40年。
那要是房产证还没下来可以办理贷款吗？
有些自建房，由于没有房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来，也是不能办理房产抵押贷款的。如果你是全款房，暂时还没拿到房产证，尽管不能用于抵押贷款，但并不代表不能做其它贷款。
办理房产抵押需要把房产证抵押在银行吗？
其实房产办理抵押手续时不需要把房产证抵押在银行的，房产证最后一页回注明抵押给某某银行时间是多少，等把全部贷款还清之后，银行会给结清证明，和他项权利证，拿着结清证明到当地房管局进行房产解押手续，才可以进行买卖过户，所以大家还清贷款之后切记一定要去办理相关手续。
办理房屋贷款是否存在风险？
如果你想安全，去银行。毕竟，资金来源是绝对安全的，如果你在寻找一家私人贷款机构，那么你需要注意该机构的合法性和合规性。
其实不管你办理哪种贷款都是存在一定的风险性，只是看大家在办理贷款的时候是怎么办理的，但要提醒大家一句的是，在贷款之前如果贷款机构向大家收取任何费用都不要给，要给就贷款的钱到手再给，以免自己陷入骗局当中去。
最后小编祝大家身体健康，万事如意。
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