最近被问到最多的话题就是我的房产现在已经抵押了，但是目前还需要资金，Harmon这边有没有方案能贷一部分钱来？
问的比较多的一部分是客户本身，还有一部分是同行。根据这个情况来看，市场的状况非常糟糕。只能是高成数贷款才能缓解危机。
但是由于很多客户对产品不了解，市面上的贷款中介数不胜数。市场充斥着各种忽悠，各种套路，被迷花了眼。
最后不知如何正确选择，导致接连不断地跳坑，交学费。
目前房产抵押市场，可贷额度有几个关键词：银行指导价10成，指导价11成，评估价7，评估价8成，评估价9.5成以及机构评估价9-10成。
Harmon可以很明白地讲：银行目前最高做到评估价9.5成，前提要求公司要真实经营，流水能满足贷款要求。
如果是空壳公司或者流水要求不符合，最高评估价8成。
想要更高成数的贷款，只能选择机构抵押贷款，目前机构里也有最高能做到评估价10成的贷款。要求是公司真实经营，要有真实的还款来源。
与此同时，还要接受机构的高利息，正常利息在8-9厘，以等额本息还款居多。
在此，需要提醒的就是，很多客户在没有专业知识傍身的情况下，一定要注意分辨中介的忽悠套路，你的需求就是上当的致命点。
银行和机构抵押贷产品细则：
银行产品：
额度：万
利息：年化5.3%
年限：授信10年，3年续签一次，不过桥
还款方式：先息后本
可贷额度成数：评估价8-9.5成
机构产品：
额度：万
利息：月息8-9厘
年限：3年
还款方式：等额本息
可贷成数：评估价9-10成
放款时间：一周左右
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/4221.html
