为何不推荐你把房子卖掉，而要用按揭？
主要有三个因素：
一、房子卖得容易，可买回来却很贵。等你赚到钱了，就得重新买一遍，然后你就得花更多的钱，还得交更多的定金。利率也将上升。
二、算一笔账不划算，假设你的房产价值W，总价3W,平米，我可以给你万的折扣，杭州的房子，我在拱墅区买了一套房子，一年下来，涨了五十万，也就是百分之十五，如果再买，那就是三百五十万。如果房子的市价是三百万，那么银行的七折，最多能贷两百一十万，比如一家银行，每年3.95%的利息，一个月的利息是元，一年的利息元。W的房子，即使涨价10%，那也是30万，一年下来，也能赚个二十万，而且还能保住房子，这是双赢的局面。
目前银行按揭业务主要有：
1，年化4.15%，利息为本金，20年无需偿还。
2、年化3.95%，先还本，再还三年，再借20年，年化4.35%，等额本息，20年，类似按揭房贷三个产品都比住房贷款利率低，那么，大家为何不把房子的升值空间利用起来，不到万不得已绝不卖房!!!
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