个人信用记录不好，能做住房抵押贷款吗？房产抵押贷款流程是什么？
如果个人信用不好，能做抵押房产贷款吗？虽然个人信用不良会降低成功申请贷款的可能性，但这并非不能通过。例如，审计严格的银行并不是拒绝所有不良信用记录的申请人，偶尔有短期逾期的朋友也可以通过。此外，由于房产抵押贷款有抵押物，贷款的风险低于信用贷款，如果申请人没有非常严重的不良信用记录，。需要放款机构根据实际情况来判断。办理房产抵押贷款时，由于提供房产做抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低，如果您的征信情况合格了，但是不加申请房产抵押贷款的时候，就会有这些影响，贷款利率较高，贷款额度降低。所以生活中我们必须要好好的去维护自己的征信，保护好自己的个人信息，避免出现逾期。
那房产抵押贷款的流程是什么呢？
一、需在银行营业机构开立活期存款账户。
二、按要求填写贷款申请表，按银行只是提交申请表和规定材料。
三、银行业务经办人员应进行家访，调查所提供的信息的真实性、合法性和完整性。
四、银行批准后通知审批结果，签订贷款合同。
五、班利保险抵押登记、公证等手续。
六、将贷款直接转入合同约定的账户。
七、按照贷款合同的规定还本付息。
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