等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；2、等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
房贷就是房屋抵押贷款，房屋贷款就是由购买者，向银行填报房屋抵押贷款的申请，并出示一些相关的文件。审核通过后，银行就会按照合同上的相关规定，直接把资金打入到售房单位的合同上。
这种方式，是现在很多人购买房屋，最常见的一种支付方式。也是最符合现代人生活和发展，最契合的一种方式之一。一般情况下，消费者会按照合同的规定，每个月定期向银行支付相应的房贷金额。这种支付方式在一定程度上，促进了房地产的发展，推动了社会经济的发展。也减轻了购房者的生活压力，解决了他们的住房问题。
如果购房者每个月不定期，向银行缴纳相应的房贷金额。这也会纳入到个人的征信上，影响购房者的信誉度，在一定程度上，也会影响消费者的生活。所以说，消费者一定要及时的支付房贷金额。
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