有贷款的房子可以售卖吗

来源：抵押贷款时间：2022/9/12

生活中我们会遇到一些特殊情况，需要卖掉房子来换出钱来做别的事，那如果是房子还在贷款中我们可以售卖吗？怎么卖才会符合要求？

首先，有贷款的房子是按道理是不可以售卖的，贷款未还清的房子往往还处于抵押状态，房产证还抵押在银行里，想要出售房屋的话需要经过银行的同意，在没有经过银行同意的前提下，卖家不能办理房屋过户手续的，但是也不是没有办法，那要怎么做才能售卖有贷款的房子？

1.如果有购房者拿愿意钱来替卖家还清银行债务，卖方者在还清贷款之后可以办理房屋过户手续，这样贷款的房子这是就可以进行买卖。

2.还可以房贷转按揭的形式，房贷转按揭就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人，这种就是比较麻烦，很多银行不会受理这个业务。

3.向银行申请其他的贷款来换房贷的方式，不过就是贷其他款也要银行同意并需要抵押东西。

综上所述，希望可以对大家有所帮助。