徐州房子抵押贷款可以满足资金大的中小企业和个人的需求。拥有房子的人，就等于是无形的财富。当遇到财务困难时，就可以通过选择抵押贷款来度过难关。
点击查看：致徐州急用钱客户的一封信徐州房屋抵押装修贷款怎么申请但由于手续繁杂，有些人在过程中会忽略某些细节，很容易导致贷款被拒。那么房产抵押贷款办理流程有哪些，都需要什么准备什么资料呢?让我们来看看。
房屋抵押贷款需要的材料各家银行规定不同，但差别不大。所需材料主要包括：
1、房产证。在房屋抵押银行贷款中，必须将房产证和土地证抵押给银行。
2.权利人及其配偶的身份证，包括所有共有产权证明。
3、权利人及其配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿。
4、权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。
5.收入证明。这个证明对抵押银行贷款的贷款成功率和最高额度有比较大的影响。
6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。
7、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。
抵押贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限;
2、贷款材料的准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;
3、验房评估：由相关机构对抵押房屋进行现场验房评估;
4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;
5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名、盖手印后，由公证人进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。
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