不找中介如何自己办理抵押经营贷呢？这几点尤其要注意！当我们有贷款需求又不想找中介的时候，自己应该怎么办理呢？这中间要注意哪些问题呢？
首先最重要的就是我们要做好贷前规划。贷前规划的目的是顺利批贷和使其流程更顺畅，在利率、年限、还款方式、额度等方面更贴近于自己的需求。
俗话说：“机会是留给有准备的人的”，偶尔也会碰到一些小伙伴确实很早就开始做贷前准备，提前注册公司。按现行政策，个人注册公司至少满半年才能申请（最好是一年）。有不少银行可接受新加股东或者新买成立一年以上的公司，买执照大概需要用时5-7天，即可做称心的产品。
那么怎么去做贷前规划呢，如果你想自己做抵押经营贷一定要看。
首先我们要了解抵押贷的基本条件、各银行审核的要点，认清自身情况，结合自己的需求，确定方案，再去做调整。
一、个人
征信查询多——申请抵押贷前养一到两个月
负债高流水少——提前结清一部分或增加流水。
网贷多——尽量想办法结清。
二、公司
没公司——可以想办法，一定别新注册
名下不能有公司——特殊情况有的行可不需要公司
流水少——公司对公流水+夫妻双方个人流水+财务流水，不够可以补充，或做不要求流水的产品
公司有异常——提前找到原因消除。
额度大于万想要低利率——可拆分开多个借款主体，单个主体万。
三、房
有未结洁的贷款——提前约定提前还款时间。通常银行会要求约定一个月后还款，这个可以商量可提前
还款资金——自有资金还款，或找好垫资方还款(批贷函下来后还进去)。有一小部分银行碰到下述情况审批前会要求结清（上家是按揭且还款不满一年，或上家是个人或没有放款资质的公司）
房产性质——性质立项是一类经适房、央产、两限房等房产大部分银行要求先转商。
新房本——各银行政策不同，有些可以直接做但是会有要求，根据自身情况多备几个方案。
四、受托支付
三方收款账户，对公账户基本信息，采购合同、收据等等
五、用途
1、低利率置换高利率
2、全款垫资再贷——新房本方案要充足，做到周期短垫资费用低，利率低。
3、买二套刚需——合理规避抽贷问题，做新本问题等……
我是老颜，以上就是我们自己做抵押经营贷时需要考虑到的贷前规划。如果您还有相关问题，欢迎在评论区留言或者私信我，我看到会第一时间回复您。
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