真实案例分享，错用杠杆乱投资，如今亏损割肉难。这几年房价一直不涨，资金就去了股市，特别是近两年，全国楼市横盘。从基金发行的暴买到年初股票的大涨，聪明的资金大部分流入了股市，特别是那些手上余钱，甚至是看空楼市的人。错买错卖大家知道我对信用卡和贷款是有些研究的，其实我对楼市也有些自己的看法，也算是房价上涨的受益者吧。今天说的这个就是我身边一位认识很多年的朋友，他一直都在咨询我关于买房，关于办卡，关于贷款的事。可他从来也没有听过我的，可能是由于自己的年纪大了吧，有自己的一套生存逻辑。这么多年一直靠炒股为生，确实赚了很多钱，所以今年就打算唆哈一把，玩个大的。在年前把房子抵押给了某安某惠，贷了万，上个月全部投入了股市，并开通了融资融券。听说买了个特别便宜的股票，好像是1.5左右的价格，买了万股。万股是什么概念呢，跌1毛钱就是15万，那你可能会说，涨1毛也赚了15万呀。事实是，今天听他说亏了15个点，还咨询我如果贷款不还怎么办，还上网到处查了一下，关于某安某惠的拒还联盟。我问他怎么打算，他说大不了不还了，大不了卖房子，已经把老家江西的那套房子挂盘了。便宜没好货看似1块多的股票很便宜，实际上风险比多块的还要大。以为跌无可跌了，要让它涨上去也是难上加难。便宜的东西只有价格，没有价值，这一招如果跌进去，对于奔50的人来说，可能会失去很多东西。现实给他打了一巴掌，在他买入后公司发布年业绩，预亏十几亿，可能会有戴帽的风险。价格的形成是复杂的，除了本身的价值之外，也是市场博弈的一种结果。便宜没好货并不是一句空话，贵有贵的道理。我一直跟他说，珠江新城十万一方的价格算便宜的（相对），清远八千一方我都嫌贵。何况他还买了一套佛山三水一个小镇的房子投资，理由是确实便宜，才八千块，迟早会涨。那事实又是什么呢，今年恒大全国打七五折，他的房子正好在恒大边上，瞬间亏了二三十万。大家买东西都会看价格，看质量，在投资上面，也是一样的道理，贵有贵的价值，便宜有便宜的理由。真正的启示不给大家点干货是不可以的，下面我们要来罗列一下他的这波操作有哪些失误。这也是很多小伙伴们容易犯的错误，比如没有办过贷款，没有用过信用卡的，没有买过房的一些人，给他们一些真正的启示。首先，最大的错误还是他的赌博思维。今天聊到最后，他说等股票涨到三十块，就是三千万了，给我们在场的人每人分一百万，然后竟然聊起了剩下的钱怎么花的问题。炒股的思维就是快进快出，抓涨停板，博一把大的，在低位买入，在高位卖出。说起来容易，做起来难，我们都知道炒股的人七亏二平一赚，赚钱的人只有10%，想要在如今的股市里赚钱太难了。借钱全部杀进去，还不考虑后果，万一亏损能承受吗，这些有考虑过了吗。其次，借的是类似高利贷的产品。对于贷款，我还是比较了解的。大家要明白一个道理，越容易拿到的资金越贵，越难拿到的资金越便宜。借钱就是我们说的利用杠杆，投资确实需要杠杆，但至少要保证本金安全。且不说你没有计算资金的成本，你连退出机制，撤回策略都没有，那谈什么投资，完全的赌博行为。因为你只有赌博才会这样一股脑的干进去，等着运气为自己赚钱。真正的投资就是像上面说的那样，一定要计算资金成本，投资时效，退出机制等等的。他贷的产品是直接拿房本抵押的，不需要提供流水，也不需要实际经营，年化去到了25%，十年下来要还万利息。这款产品的特点是审批容易、放款快、额度高，但缺点是利息高，三年还本，还附带保险。正确的应该是直接去银行做经营贷抵押，提供银行需要的材料，拿到最便宜的资金。再利用这个万资金去办几张50万的信用卡作为备用，万一资金遇到困难了可以顶上。如今，负债很大，资金是拿不出来了，上个月办了张浦发才六千。一手好牌被他打得稀巴烂，本可以利用这万资金去撬动至少万资金的，这样一通烂操作之后，搞花了征信，本来是银行眼里的香饽饽，如今被银行嫌弃。最后，是操作的策略失误。他用炒股的思维去买房是完全错误的，以为便宜的就可以买，便宜的就一定能涨。股票和房子不一样，股票流通性强，风险大，房子流通性差，买不对的话风险也大。除了买错了房子，还把一笔便宜的贷款还掉了，理由是不想贷太多。用贵的资金还掉便宜的资金，这样的操作实在大错特错。他的道理很简单，股票涨十个点，这些根本就不算什么，但是，股市是可以让人一夜暴富，同样也可以让人一贫如洗。总结投资是一门艺术，特别是利用了杠杆的投资。除了要掌一定的方法技巧，更多的需要持续的耐心。投资除了要考虑收益率，同时也要考虑流通性，能不能及时变现，及时回收同样重要。在你没有想清楚做什么之前，还不如老老实实先学会办卡，办卡不用卡，等哪天需要资金的时候也不用求人。为了方便而去借利息高的资金，最后亏的是自己一年的收入，也有可能搭进去很多年的收入。最后，我并不指望他能分我一百万，作为朋友，希望他能早点回本，回归现实，明白没亏也是福。希望这个故事能给大家更多的启发，我是咖啡说事，专注信用卡和贷款，感谢
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