我们在选购二手房的时候，很多房子有抵押的，有些朋友会问，这样的房子能买吗？
结论是：可以买，要分情况，要合理规避风险。
首先，抵押的房子分为：银行抵押贷款、贷款公司机构抵押和个人抵押贷款。
银行抵押贷款是最正规的，也是最有保障的，就是一般解质押的时间比较长。
我们都知道，在房子过户前要解押的，解押的这部分钱，一定要卖方自己还，这样的风险是最小的。如果卖方无法自己还，有可能会用到你的首付款，这样风险就比较大，可以找一个第三方垫资工资（一般房产中介是可以办的，先交定金，然后审核买房购买资质，中介出钱解押，然后走资金监管，装好就将风险降到最低了）。
然后就是一定要做好产调，看看除了银行抵押贷款是否还有别的，比如违章搭建、查封，房子在夫妻上方名下还是一方，夫妻双方是否一致要卖房等等。
如果没有其他风险就可以按正常流程购买了。
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