最近有好几个客户咨询小编关于“和朋友借钱全款买房，然后拿这套房子抵押贷款还帐可行？”的问题，今天小编就来给大家说下！
首先，和朋友借钱全款买房，再去拿房子抵押贷款还帐是可行的，但是要注意两点：
?1、买的房子不能是期房，因为期房没有房产证，没有办法抵押。
2、如果办理的是银行或其他金额机构，那么资金贷后需要截流以及提供合规的贷后凭证，以免抽贷。（如果是民间个人资金方，那么资金用途没有限制。）
不过目前对于（新产证）新过户的房子办理房屋抵押贷款，还是比较严的，难度比较大，建议找专业贷款中介或者助贷公司协助办理。
因为目前年新产证新过户的房子在这两年基本被政策调控的按在地板上摩擦，基本所有银行明面上都是无法办理新产证的抵押贷款的。当然，上有政策，下有对策，虽然上海新过户的产证目前是很难做抵押了，但小编ALIEN和几位银行端的领导沟通了以后，新过户的房子（新产证）还是可以通过行长签字特批去办理房屋抵押贷的！
?小编ALIEN目前在上海独家合作了几家银行可以通过行长特批办理新产证的抵押贷款，今天小编ALIEN就来介绍这几款产品！
新产证抵押贷款产品一
1.年利率：3.7%～4.25%
2.额度：房产价值的65成，最高万元。
3.期限：最长10年，三年一归本
4.还款方式：先息后本
新产证抵押贷款产品二
1.年利率：4.4%～5.1%
2.额度：房产价值的65成，最高万元。
3.期限：最长10年，三年一归本
4.还款方式：先息后本
新产证抵押贷款产品三
1.年利率：6.5%～8.3%（可接受新产证二抵）
2.额度：房产价值的65成，最高万元。
3.期限：最长10年，三年一归本
4.还款方式：先息后本
这几大产品是小编ALIEN目前独家合作的新产证新过户房产可以办理房屋抵押贷款的产品，好了，今天的回答就写到这，如果大家还有其他贷款问题，欢迎咨询小编ALIEN！
最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，你“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~
更多贷款问题欢迎联系小编ALIEN??????
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/451.html
