最近跟大家收集汇总了一些关于房屋抵押贷款和办理途中大家经常遇到的一些问题，供大家参考。
一、房屋抵押贷款需要什么样的什么条件才能申请？
1、必须要有商品房，公寓，写字楼或者商铺作为抵押物；2、借款人必须要有稳定的收入或还款来源；3、个人征信不能太差；
二、还款方式有哪些？1、等额本息还款2、等额本金还款3、先息后本还款
三、房屋抵押贷款流程。1、准备资料2、提交申请3、房屋评估4、公证抵押5、放款
四、额度怎么测算？1、确定贷款金额之前要先进行房屋市场价格评估，2、抵押贷款最高可贷房产评估价的七成左右，当然还会根据客户的资质情况最终确定可贷金额。
五、抵押未结清中的房产还可以再次申请抵押贷款吗？1、抵押中的房产是可以申请再次抵押贷款的，不用结清前面的贷款再次抵押，叫做二次抵押。
2、二次抵押可以贷出房产的剩余价值，打个比方，现在的房产评估价值是万，还欠银行30万没有还清，可以申请房子评估价值的70%，也就是70万，减去欠银行的30万，就还可以申请40万的额度，具体贷款额度需以银行的审批额度为准；
3、如果抵押中的房产欠银行钱不多，建议结清贷款变成全款再办理抵押，这样贷款额度更高，利息更低，毕竟现在银行的利率都是比较低的。
总之，需要根据自己的实际情况来进行合理的融资，有这方面的需要欢迎
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