现在贷款的方式有很多，比较常见的一种方法就是选择房屋抵押给银行，这样方法比较安全，但是有些房屋已经贷款抵押了，还没结清款项，又陷入新一轮的资金困境，怎么办？
如遇这种状况，或可以找寻亲朋好友的帮助，从他人手中借取资金救急；或选择将按揭中的房产进行再次抵押变现，以此解决存在的资金问题。
今天好易贷小编就来讲一讲二次抵押房产那些事儿。
这种方式的优势，通常与房屋首次抵押贷款比对凸显。对比之下，二次抵押房产流程更为简单，无需结清款项后再抵押，直接缩短了办理的时间，对于短期内急需获得资金的用户而言是个好方法。
同时，也有不少劣势。
二次抵押房产所执行的贷款利率，或要高于房屋首次抵押；二次抵押房产所获得的额度，或低于房屋首次抵押，因为房产的价值或随着时间存在贬值隐患，通常可贷成数不如房屋首次抵押的9成，普遍为5-7成。
如若要申请二次抵押房产，需要满足的条件主要针对“借款人”和“房屋”。
在“借款人”上，要求借款人资信条件满足条件，如身份为房屋抵押权人；要求资信条件要达标，比方说要有良好的个人征信记录，如若存在“连三累六”等严重的征信问题则申贷无望，比方说要有足够的还款能力，比方说合规的贷款用途等。
在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余价值，被认定为可二次抵押的优质住房或是商业用房；要求二次抵押的房屋为现房；要求房屋已办理保险等。
当我们在买房需要贷款的时候，可以根据实际的需求来进行，如果是二次贷款的话，那要看自己符合相关的条件没有，并且选择一个正规的方法来进行贷款抵押。
东莞地区的朋友们如果有这方面的需求，欢迎联系小编哦！
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