中信银行抵押贷
产品信息：
一、贷款期限：授信20年
二、贷款利息：年化4.7%
年化5.2%（万以上）
三、还款方式：1、3+2（前3年先息，后2年等额）
2、3年先息后本，3年过桥
3、5-20气球贷（期限5年，按照20年等额本息月供还款）
四、授信金额最高不得超过万
五、以住房抵押的，授信金额可为房产价值的70%，以别墅抵押的，可为房产价值的60%（按照指导价定价，若无指导价按评估净值执行）
客户群体：
一、借款人和抵押人年龄小于70岁；
二、深户、非深户在深圳居住满一年（四选一）；
三、借款人本人经工商核验为企业/个体工商户的法人代表、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东）；
四、经营主体为小微企业、个体工商户，借款人需任职满12个月（持股不限比例）；
五、授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人（可作担保人+抵押人）；
六、借款人须为抵押人之一，且主借款人应为自雇人士本人。
抵押物要求：
一、住宅或别墅竣工日期不得早于年1月1日；
二、双拼房两套需同时抵押我行，且产权人必须为直系亲属关系；
三、深圳住宅净值7成，70年产权的单身公寓按住宅进件（按是否限购限贷判定）
征信要求：
一、2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；2年前征信记录：贷款或信用卡无4；
二、未结清小额贷款要求：小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超过30万元；
三、信用卡年费、挂失费逾期不计入逾期次数；
四、当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款；
五、最近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、信用卡查询征信报告次数（不含我行查询）≥16次，且1个月内自查征信报告≥3次或额度使用率超过90%（已用额度/共享额度）的信用卡数≥6张（二选一）。
优势：
准入人群广：法人、股东、高管、董事
持股不限比例
流水要求低：覆盖年化还款本息即可
额度最高万
中信银行客户经理
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