北京市房屋抵押贷款一般有两种最常见的！抵押消费贷和企业经营贷两种最常见的贷款类型，今天就给大家介绍一下这两种贷款的申请条件、以及需要准备什么材料。小编写的条件不是指定某一家银行的条件，而是多家银行，基本都大同小异。
1.抵押消费贷
1.在京有房（住宅类未抵押）
2.有稳定收入和工作（银行看还款能力）
3.征信良好（当下无官司、征信报告无连三累六记录）
贷款额度：50-万
贷款期限：1-10年期可选
贷款利率：5.39%-6.35%
还款方式：等额本息、等额本金，先息后本！
办理材料：身份证、户口本、开通一张还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）
放款速度：材料齐全、一周下批贷函、做完他项权放款。
需要特别注意的是“款项是打给第三方公司的”这个我就不多做解释了，有疑问评论区留言。
2.公司经营贷（办理人需要有真实的公司）
以中小企业、个体工商户为服务对象、借款人通过房产抵押的方式担保方式申请银行贷款、贷款资金用作于其企业或个体经营使用、资金周转等需要。
主要为了支持中小微企业以及新创企业发展、具有利率低、周期长、金额高的特点。
贷款额度：北京房产评估值的7成、二抵6成！
贷款上限：万
贷款周期：5年、10年、20年可选
贷款利率：一抵5.2%-5.85%二抵5.2%-5.7%
还款方式：等额本息、等额本金，先息后本！
放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右。
特别注意“需要核查房本和公司是否满三月”
准备材料:
借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房，或者车，股票，基金，存单等），有的话最好提供，可以增信。
公司材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、公司实际办公场所房产证或租赁协议。
贷款流程：面签-评估-下户-批贷-抵押-公证-放款。
放款时间：一般一个月左右。
小编就介绍到这里、规定也时不时会变化、包括利率、有疑问请评论区留言、小编为您解答。
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