衢州房子抵押贷款和房屋二次抵押贷款的流程如下：
第一步：向银行提出房子抵押贷款的申请。申请的话现在都是书面申请。
00:24第二步:提交所需证件，每家银行需要的证件不是完全一样，现在汇集了银行需要的所有材料，其中部分材料没有的话也是可以申请的。1.房地产权证或房子所有权证,2.贷款人本人的身份证,户口簿;3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)a.单身的话需要开具单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份b.结婚的话需要结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份c.离婚的话需要离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:房子的价值评估，根据房子的具体所在位置、楼层、面积、朝向以及小区的物业、学区、配套等等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。第四步:签署抵押房子的贷款合同，贷款人与银行必须共同到场,共同签署抵押房子贷款合同。
第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。现在部分银行已经取消这个步骤了。第六步:办理房子的抵押权证(他项权利证)，办理房子抵押权证。第七步:发放贷款，手续办理完毕后放贷人将把现款打入贷款人的账户。第八步:还款，贷款人按签订房子抵押贷款合同按时按额偿还本息。
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