等额本金：月还款额＝本金n+剩余本金*月利率，总利息＝本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）；等额本息：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
1.按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支；一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。
2.车贷和房贷的区别：抵押物不而已，现在做这种有抵押物的很多，汽车是流动资产，但是也需要过户交易，所以还分押证、押车、押证押车的分别。房子抵押相对较为安全，但变现速度不如汽车。
3.短期内不还房贷会产生罚息，你需要偿还高额的罚息或者违约金；如果仍然不还房贷，那么银行就会将此不良征信记录上传，这将影响到你以后的贷款或信用卡申请；银行还有可能向法院提起诉讼。如果你仍然没有资金偿还房贷，那么银行就会将你的房子拿去拍卖以获得资金偿还贷款。
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