白癜风治疗医院哪家最好 http://www.znlvye.com/m/当手头资金短缺，急需流动资金周转，而自己又有房产，相信很多人会去金融机构做房产抵押贷款。你的房子抵押到底能贷款多少呢？97房贷网小编带你来了解一下。一、房龄低，贷款高一、房龄低，贷款高为避免风险，金融机构为房屋提供贷款时，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的较好是在二十年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的升值保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。二、房产所处的地理位置好，贷款高房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。三、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。四、贷款人的贷款房屋套数多，贷款少假如贷款人所贷款房屋已经是第2套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的３成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。五、房产属性一般来说，普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的７成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的7成左右。通过97房贷网小编的讲解，你知道自己的房子抵押能贷款多少了吗？
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