有粉丝咨询了一些关于房屋经营贷款的问题。今天,我们将回答一些常见的问题和流程。你也可以自己处理这些问题!
1?:没有公司可以办理吗?
答:是的,你可以以自己的名义转让一年的老公司,也可以以亲戚朋友的名义入股。新转让的公司可达到3.35-3.75%有实际经营痕迹的公司可达到2.8-3.35%
2?:为什么低息抵押贷款要公司?
答:现在所说的抵押经营贷款其实就是“中小微企业经营贷款”
3??:刚买的房子能办理吗?
答:是的,只要有产证就可以办理
4??:有没有20年不归本的贷款?
有的,利息年化3.08-3.6%,20年不能归本(3-5年审核一次)
5??:名下不能有公司办理吗?
答:是的,以直系或旁系名义的企业也可以做
6??:最长能做多少年?
答:先息后本最长授信20年,等额本息最长30年如抵押!
6??:抵押房屋可以办理经营贷款吗?
答:是的,就是所谓的二抵
7??:父母名下的房子我能办理吗?
答:是的,只要家长同意bank接受直系亲属名下的房子,部分bank就可以接受旁系名下的房子:
8??:房子不在长沙能在长沙办理吗?
答:是的,长株潭城市可以做到
9:如何计算可代额度
答:一般贷款在7-80%,有的可以达到90%以上
:房屋抵押有哪些要求?
答:抵押经营贷款主要看几个方面:人、房、公司
人:贷款一般为20-65岁,业主一般为0-80岁,部分银行可达到左右。只要借款人信用调查没有严重逾期,他们就可以处理低息业务dai。如果逾期严重,他们可以做一些小银行!
房间:正常房龄在40年以内,超过沟通需要,可做:住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住
公司:最好成立一年以上的公司(或过户)
11:抵押经营贷款的办理流程?
答:(没有公司先经营公司,有公司可以忽略)
1:材料:产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证、产权证、营业执照
2:房产评估
3:面对面签字:面对面签字,提交抵押申请
4:下户
5:批准签字:批准函(金额、利息、先限、还款方式)
6:敲押:
7:贷款:按合同约定发放贷款!
以上是几个房屋抵押的问题,希望对大家有所帮助。另外,办理之前一定要做好贷前规划。如果你不明白,可以问我。
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