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房产抵押贷款中介任何一个行业都有坑

来源:抵押贷款 时间:2024/12/20

  必须说:

  任何行业水都不浅,任何行业里的从业者专业水平or人品都是三六九等良莠不齐,包括你我他,我说的是任何行业。

  我们在这个世界上挣的钱多与少,或者说幸福感都和我们对于这个世界的认知水平有关。

  坐标河南郑州,年即从事金融行业,多年个贷经验,旨在解决问题。

  偶尔的,我会在互联网上更一些行业里的专业知识,包括各个银行贷款政策,包括关于征信常识,包括信贷、房产抵押、车贷、网贷危害,如果你们看懂了,能直接绕过很多坑,人这辈子也能少走很多弯路。目的很简单,科普。

  因为太多东西对我们银行业里的人来说就是常识,对行外人来说,就是鸿沟。俗话说的隔行如隔山。首先,祝你们都好,希望你们永远用不到银行或者机构的各种贷款;如果遇到,祝你们得遇良人。

  有意义或者没有意义,必须要从多方面综合来分析来说,你才能做决断是否有必要和有意义。如果只说找中介的好处,未免武断片面。(文中把有贷款需求的人简称为客户)

  无意义A:额度利息假如说你征信良好,资质很好,优良单位社保公积金很高,打卡工资很高或者房产都有,只需要二三十万的额度,或者只需要房产市值一两成的贷款大几万,我给你推荐十几家银行随便做一家做个信贷或者房抵就足够了。别白白给中介送钱了。

  无意义B:如果说你找了一个不专业的半吊子,还不够捣乱的呢。贷款行业里很多半吊子,知道三五家银行,朋友圈里打各种广告,吹嘘这几个产品的其中优点,缺点闭口不谈。不管什么资质征信的客户,直接进件,试单,试了批了,收取佣金,拒贷了,大不了不收客户服务费。和天桥上的江湖混子瞎子算命并无太大区别,比方说包你生儿子,生了女儿,给你退钱。有多少要算命的顾客能知道,人家本身就是挣生了儿子的那部分的人的钱呢???很多有贷款需求的客户也是这样平白交了智商税。找这样的中介,到最后贷款没比自己跑多下来多少,利息也不低,耽误了客户自己的时间精力,也耽误了自己的资金链周转,还有一点,你们不知道的,征信,有些人的征信被一些专业度不够的大忽悠中介毁的乌七八糟。这样的中介,不要也罢。毕竟哪个行业都有浑水摸鱼的,不仅仅房产,贷款,也不仅仅中介。

  无意义C:你可以去申请,有些地处高位客户的人脉是不容小觑的,三教九流都有熟面孔,小到各个银行的各个层级,大到各个银行的市行长,省行长,做个信贷或者房产抵押走个特批,也是有可能的,这么说,找个贷款中介也没有意义,自己都有路子,何必劳烦贷款中介,劳民伤财。

  后半段来了,贷款中介存在有意义的地方。

  贷款中介也好,房产中介也好,挣得就是信息不对称不透明的钱,做生意也是如此,拼的专业水平,人脉关系,人品。一个有职业素养的贷款中介客户经理,能帮你最优化资金需求,规划好贷款方案,以及正确的贷款建议,尽可能帮助客户拿到最大额度,最低利息,效率最高期限最适合的贷款、征信维护建议以及和不同的银行沟通匹配最佳贷款方案等等一系列事情,而不是把客户的钱揣到自己兜里就完事儿了。把专业的事儿交给专业的人来办,我觉得值得,我认为,这叫知识专业付费。大家的时间都是时间,都能变现为RMB。

  问题要问贷款中介的意义,其实归根结底是要问,付一部分佣金给贷款中介,值不值的?

  这就要看你找的那个贷款中介,人品是否ok,专业水平是否足够?变通能力以及渠道关系是否足够扎实,是否会使自己陷入套路?如果这些都OK,那我恭喜你,您捡到宝了!

  你知道全国有多少家银行么?在你们当地有多少家放款方银行么?包括房产抵押,包括信贷,车贷。很大一部分人对银行的了解,还停留在中农工建交,中信,民生,浦发,广发等稍微体量大一些的银行,对一些本地小地方村镇区银行和外地银行或者外资银行那就无所知晓了。

  每一家银行业务都略有不同,政策上也有差别。比方说你在资质上有点小瑕疵,可能在中国银行是个bug,在其他外资银行或者地方银行眼里就不是毛病,完全可沟通。就像带你进入了一个超级菜市场,能买到在一些普通市场里买不到的奇奇怪怪的蔬菜;总能选到一款你喜欢的合适你的产品,包括利息,额度,期限,还款方式,或者自身资质以及征信上的缺陷,或许,总有一款适合你。要是您自己去,搭上大把的沟通成本或者拒贷结果,碰了几家银行的壁,可能直接选择个人拆借了,有些利息和高利贷是差不太多的。但凡客户有朋友亲属渠道方便借款,也基本不会选择银行贷款吧?对吧,客户自己去的话,碰壁多次最终拿到的利息可能还可以,也可能很高,但是一个靠谱的贷款中介能提高你贷款的成功率,节省了你很多的时间成本,试错成本(其实在银行业里因为银行卡征信查询次数的原因,客户的试错成本是很高的,会仅仅因为多一个查询次数,就申请不了银行的低利息大额度的贷款,一会给各位算息差--利息差),同时也因为选择性更多的原因,给客户节省了很多利息。

  诸位是否能明白一个有职业素养的贷款中介或者说客户经理是否有存在的意义了吧?比方说你随便去找一家银行,和专业的人帮你节省月息0.1%看起来数字很小,但是本金基数足够大或者说用款周期够久,节省的利息就足够多,甚至超过本金。(超过本金有些人觉得有点玄乎,但是真有客户拿月息2%的本金,而且在国家规定利率之内,还有利息更高的息差,我都没敢给大家算,怕吓到大家)。比方说客户自己去申请银行贷款,拿到的是普通利息月息0.6%,这个很正常,一点也不贵。找的其他渠道拿到的利息是0.5%,息差就是0.1%,0w本金用3年息差就是3.6个百分点本金,也就是节省36w的利息,用5年节省60w的利息,用10年期个月就节省w的利息。如果说有客户自己找不到正规的银行机构,走向了民间借贷,(基本上民间借贷利息都在2%+)按最小的息差1%来算,0w,3年光节省利息就w,5年w,10年0w,节省的利息已经超越本金了。

  节省了这么多利息,各位觉得还有没有必要找一个靠谱专业的中介渠道来帮你们节约时间成本和沟通成本,利息成本,更快的拿到贷款呢?众所周知,现金流对企业重中之重,很多企业,资金链断一两天就黄了,市场是不给机会的。

  再说一点,很多客户自己去银行盲目贷款被拒之后,就失去了信心,走向了利息更高的小贷网贷,毁了征信,偿还着更高的利息。如果有人能指点一下,也不至于那么多用网贷的以贷养贷出那么多新闻。

  能用钱解决的问题就不要再去浪费自己的时间精力和人情,并不划算。钱,能让你得到最快最专业的结果。否则,很多大企业也不会高薪聘请研究生博士生,和各行各业的精英了。

  作为成年人,我们都应该已经有了品人的能力,以你的经验找一个专业的靠谱的有职业素养的金融人,帮你办专业的事儿,花钱买划算,值得,有意义。这样的人,有完全的消化渠道,客户来源,并不屑于使用下三滥的套路,放心就行。

  专业的中介就是快准狠的解决问题。觉得全面细致,留个小赞赞和   写了很多房产抵押,住宅抵押房屋抵押,银行信贷以及关于征信的问题,在抵押贷款的领域里获得认可,实属不易,非常感谢各位的支持。平时里会比较忙,可能回复不及时,不过每个留言我都会竭尽所能的回答,知无不言言无不尽。

  谢谢

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